HEOL

– Hatvanban a válság előtt mindent el lehetett adni – mondja Szabó Ottó ingatlan- és hitelközvetítő. – Még a romos épületeket is megvásárolták. Az ipari park létesülésével, s ezen belül a Bosch ideköltözésével számottevő mértékben megnőtt a kereslet a lakások és a családi házak iránt. Mindehhez hozzájárult a város földrajzi helyzete és a térségben elfoglalt szerepe is.

  Egy egri ingatlanközvetítő kirakata. A megyeszékhely speciális helyzetben van. Képünk illusztráció. Fotó: Ötvös Imre.

– Az ingatlanpiac bizonytalanságát tovább fokozza a pénzpiac és a financiális szabályozás bizonytalansága, valamint a hosszú távú kiszámíthatóság hiánya is – vélekedik Szabó Ottó, aki azonban úgy látja, az ágazat elérte a legmélyebb pontot. Osztja azon elemzők álláspontját, akik szerint 2010 a válság záróéve lesz, s nagyjából szeptembertől kilábalás várható. A jelenlegi helyzet azoknak kedvez, akik akkora tőkével, megtakarítással rendelkeznek, hogy most még olcsóbban fektethetik pénzüket ingatlanokba, mert ősztől várhatóan ismét emelkednek majd az árak. A helyzet azonban mindenképpen indokolttá teszi a tájékozódást; miután a hirdetések nem mindig a valós képet mutatják, érdemes a szakemberek véleményét is megkérdezni a döntés előtt.

Egerben nincs pangás az ingatlanpiacon

Nem igaz, hogy pang az ingatlanpiac – jelenti ki határozottan Kormos Ágnes, az egri Lak-Ász Ingatlaniroda vezetője. – Csak megváltoztak a vásárlói igények és szokások. A városban speciális a helyzet. A jó benapozottságú, jól megközelíthető, egyszintes lakásokat, házakat keresik. Sok a készpénzes vevő. Ugyanakkor az Északi városrészben az vásárol lakást, akinek nincs több pénze.
Az irodavezető elmondta, manapság az a legjellemzőbb, hogy nagyobb lakásból kisebbe törekszenek a vásárlók. Ezáltal visszatéríthetnek a hitelből. Elsősorban a gázfűtéses lakást keresik, abban a hiszemben, hogy takarékoskodhatnak a fűtéssel.

Gyöngyösön áron  alul vásárolnának

Gyöngyösön is meghaladja az ingatlanpiaci kínálat a keresletet. Ám az értékesítők bizakodóak, mivel az elmúlt hónapban némi fellendülést tapasztaltak. Egyre több a készpénzes lakásvásárló.
– Valóban bizakodóbb a piac, de az a tapasztalat, hogy tavasszal mindig nagyobb a kereslet. A válság ellenére sem állt meg az élet, az emberek házasodnak, gyerekek születnek, otthont szeretnének teremteni – mondta Ballók Tiborné, a Mátrakredit ingatlaniroda vezetője. Hozzátette: jellemző és új tendencia, hogy akinek pénze van, nemcsak megválogatja, hogy milyen ingatlanba fekteti a vagyonát, hanem igyekszik azt áron alul megvásárolni.

A témáról bővebben olvashat a Heves Megyei Hírlap szerdai számában.