Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Több mint kétezer diák vett részt az MVM Okosbútor versenyén
mintaközpont
Megnyílt az olimpiai bajnokok arcképcsarnoka a Kozma István Magyar Birkózó Akadémián
diplomácia / 44 perce
Hazánkba látogatott a kirgiz elnök
Orbán Viktor miniszterelnök képeket osztott meg közösségi oldalán a látogatásról.
Gyász
"Elbúcsúzom, de ott leszek, ahol a szél zúg, a nap nevet." Fájó szívvel tudatjuk, hogy STANDER JÁNOS 2020. szeptember 21-én életének 65. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 30-án 14.00 órakor lesz az egri Kisasszony temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik fájdalmunkban osztoznak. Édesanyja és Felesége
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy LADÁNYI ERNŐ életének 67. évében elhunyt. Búcsúztatására református szertartás keretében október 2-án 11.00 órakor az egri Hatvani temetőben kerül sor. Kérjük a temetésen résztvevőket, hogy egy szál virággal búcsúzzanak Tőle. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy RÓNAI JÓZSEFNÉ sz. Kelemen Mária a Hotel Eger volt dolgozója életének 86. évében hosszantartó betegség után elhunyt. Utolsó útjára 2020. szeptember 30-án 13.30 órakor kísérjük az egri Hatvani temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy VLADÁR KÁLMÁN hosszú szenvedés után életének 79. évében elhunyt. Temetése az egri Rozália temetőben 2020. október 2-án 14 órakor lesz. Előtte a temető kápolnájában 13.30 órától engesztelő gyászmisét tartunk. A gyászoló család
Mély megrendüléssel, fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesapánk BESZNYÁK ISTVÁN az Országos Mentőszolgálat egri mentőállomásának volt munkatársa, életének 72. évében 2020. szeptember 22-én örök nyugalomra tért. Temetése 2020. szeptember 28-án 10.00 órakor lesz az egri Hatvani Temetőben. A gyászoló család
Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik drága halottunk özv. RÓFUSZ LAJOSNÉ temetésén megjelentek, fájdalmunkat enyhíteni igyekeztek. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy DEMETER PÁL életének 83. évében 2020. szeptember 14-én elhunyt. Temetése az egri Hatvani temetőben 2020. szeptember 25-én 13 órakor lesz. Köszönjük mindazoknak, akik a búcsúztatásán megjelennek. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett Édesanyánk, Nagymamánk özv. RÓFUSZ LAJOSNÉ sz. Nagy Ilona életének 92. évében csendesen elhunyt. Temetése 2020. szeptember 22-én 15 órakor lesz a felnémeti temetőben. A szertartás után a felnémeti templomban 16 órától engesztelő gyászmisét tartunk. Gyászoló gyermekei, unokái, családtagjaik
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy JEGES JÁNOSNÉ sz. Orsó Anna türelemmel viselt betegsége után visszaadta a lelkét Teremtőjének. Temetése az egri Hatvani temetőben 2020. szeptember 19-én 9 órakor lesz. Gyászoló családja
Mély megrendüléssel, fájó szívvel tudatom, hogy szeretett férjem HARGITAI DÉNES életének 77. évében 2020. szeptember 11-én örök álomra hajtotta a fejét. Temetése 2020. szeptember 19-én 12.00 órakor lesz az egri Lajosvárosi Temetőben. Kérjük, hogy búcsúztatásán kegyeletüket egy szál virággal fejezzék ki. Gyászoló felesége és gyászoló családtagjai
Küzdöttél, de már nem lehet, a csend ölel át és a szeretet. Csak az hal meg, akit elfelejtenek. Örökké él, akit nagyon szerettek. Fájó szívvel emlékezünk PATAKI RÓBERTRE halálának 17. évfordulóján. Szülei, nővére és családja
Fájó szívvel köszönjük mindazoknak, akik a szeretett férj, édesapa, nagyapa és dédapa CSÖRGŐ TIBOR agrármérnök, a viszneki Béke TSZ elnöke temetésén jelen voltak, akik velünk bánatunkban együttérző szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy a szeretett férj, édesapa, nagyapa és dédapa CSÖRGŐ TIBOR agrármérnök, a viszneki Béke TSZ elnöke, életének 89. évében eltávozott a béke állapotába. Temetése 2020. szeptember 14-én, hétfőn 15.30 órakor lesz a viszneki temetőben. A gyászoló család
Mély megrendüléssel, fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy felejthetetlen Édesapám, Nagypapánk FLÓRIÁN LÁSZLÓ nyugalmazott alezredes életének 88. évében elhunyt. Temetése 2020. 09. 14-én 11 órakor a verpeléti temetőben lesz. Előtte a templomban engesztelő gyászmisét tartunk. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy LUBAI SÁNDOR az egykori Csepel Autógyár dolgozója 2020. szeptember 05-én 90 éves korában elhunyt. Felejthetetlen halottunk temetése 2020. szeptember 11-én 11 óra 30 perckor lesz az egri Rozália temetőben, előtte gyászmise a temető kápolnájában. Gyászoló szerettei
Mély megrendüléssel és fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik szerették és ismerték, hogy drága Édesapánk, Nagyapánk ÓNODI GYULA 2020. augusztus 31-én életének 76. évében elhunyt. Felejthetetlen földi halottunk maradványait 2020. szeptember 18-án 14.30 órakor az egri Hatvani temetőben helyezzük örök nyugalomra. A gyászmise a kápolnában 14 órakor kezdődik. Drága emléke örökre szívünkben marad. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy MAJOROS MIHÁLY víz-gáz-központifűtés szerelő életének 60. évében elhunyt. Gyászszertartása az egri Hatvani temető kápolnájában 2020. szeptember 09-én 14 órakor lesz. A gyászoló család
Mély megrendüléssel, fájó szívvel tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy drága Édesanyánk, Mamikánk és Dédink KISS OTTÓNÉ sz. Gömöri Wágner Ilona 93 éves korában 2020. augusztus 30-án átadta lelkét az Úrnak. Gyászszertartása az egri Hatvani temetőben 2020. szeptember 11-én 14.30 órakor lesz. Előtte 14 órától a temető kápolnájában engesztelő gyászmisét tartunk. "Hosszú volt az út, mely véget ért, Fáradt szíve örök pihenőre tért."
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy özv. UJHÁZI FERENCNÉ Anyuka, Nagymama, Dédnagymama, 95. évében átadta lelkét a Teremtőnek. Temetése szűk családi körben 2020. szeptember 02-én megtörtént. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik gyászunkban osztoztak!
Fájó szívvel értesítjük a volt barátokat, ismerősöket, megrendelőket, hogy VARGYASI FERENC, "a Maklári úti Redőnyös", 74 éves korában, 2020. szeptember 01-én súlyos betegségben elhunyt. Végső búcsúztatása 2020. szeptember 04-én pénteken 10 órakor a Rozália temetőben lesz. A gyászoló család
River / 1 órája
Joaquin Phoenix testvére emléke előtt adózik újszülött gyermeke nevével
írdalá.hu / 2 órája
Pesty László: megnöveljük a székely lobbi súlyát Brüsszelben
játékos verseny / 2 órája
Dobogót érhet, ha elég madarat számolunk meg
lőszergyár / 3 órája
Babakocsit talált el egy lövedék Eger környékén
Heol
Őshonos / 3 órája
Huszonnégy év után került meg egy elveszett kereru Új-Zélandon
bundesliga / 3 órája
Flick nem neheztel Lewandowskiékra