Olcsó nyaralókat tessék

Rendkívül olcsón lehet mostanában nyaralókhoz jutni, akárcsak az ingatlanpiac többi szegmensében, az üdülők területén is alaposan lementek az árak. Igaz, a kereslet is jócskán megcsappant irántuk. A Balaton környékén a korábbi normál áron lehet már luxusingatlanokhoz jutni, a Tisza-tónál pedig napjainkban szinte csak a régi parasztházak eladása pörög.

– Erre az évre most fejeződtek be az üdülővásárlások, legközelebb tavasszal vágnak majd bele, akik ilyen ingatlanhoz szeretnének jutni. Egyre alacsonyabbak az árak, tehát venni most érdemes. A Tisza-tó mellett eleve jutányos áron lehet nyaralót vásárolni, bár a családi házak és üdülőingatlanok között egyre inkább elmosódik a határ. A korábbiakban számított a hiteleknél, hogy családi háznak minősül-e az épület, hiszen csak arra adtak kölcsönt, nyaralóra nem. Most már semmire nem adnak hitelt, sokan meg nem is akarnak fölvenni, a rossz tapasztalatokból fakadóan. A közművek megvannak, de megfigyelhető, hogy a gáz már annyira nem fontos, inkább a vegyes tüzelésre, villanyra, kandallóra térnek át a lakók, mert az olcsóbb. A határok elmosódása abban is jelentkezik, hogy sokan téliesített ingatlant vesznek meg, vagy olyat szeretnének albérletbe kivenni – elemzi a Heol érdeklődésére a piacot dr. Mosolygó Lászlóné, az Erzsébet-M 2000 Kft. ügyvezetője.

A szakember elmondja azt is, hogy az üdülőpiacon még mindig a Balaton térsége vezet, de a Tisza-tó is népszerű, hiszen itt nem csupán fürdeni, horgászni, hajózni lehet, hanem van lehetőség a vadászatra is. Ezenkívül egész évben nyújt kikapcsolódási lehetőséget Eger, Egerszalók közelsége, a környék fitness-wellness szolgáltatásai, programjai. Egerszalókon még tartják az árakat az üdülőtulajdonosok. A hegyvidéken ingatlannal rendelkezők viszont nem tudnak könnyen túladni a házaikon, az elmaradó önkormányzati fejlesztések miatt a Mátra például nem igazán vonzó.

Elmaradoznak az üdülőkre vágyó külföldi vevők

Budapestiek, debreceniek vásárolnak leginkább a Tisza-tó környékén, a külföldiek már nem nagyon érdeklődnek, tájékoztat Pál Zoltán, az egri Duna House franchise-iroda vezetője. Eladó ingatlanok vannak, csak éppen vevő nincs rájuk sem ott, sem Mezőkövesden. Kereslet inkább a régi parasztházakra van, például Tiszanánán, de ott is négymillió forintba kerül egy jó állapotú. A felújításra szorulóhoz kétmillióért is hozzá lehet jutni. A debreceniek a víz, a közeli hegyek, a kerékpártúrák miatt érdeklődnek a tó iránt. Az olcsó házak gyorsan gazdára találnak, ám a 8–10 vagy akár 15 millióba kerülő nyaralók nem csábítóak, annyi pénzből már el lehet üdülgetni komolyabb helyeken, több éven át.

Mélyponton a balatoni árak

Dr. Mosolygó Lászlóné tapasztalata szerint a Balaton környékén mélyponton vannak az ingatlanárak, Fonyódon például jó helyen három nagy telket villával együtt százmillió forintért kínál az eladó, holott azon a környéken korábban a telkekért is harmincmillió forintot kértek. Siófokon a luxusingatlanok már a normál árnál tartanak, például belső medencés ház is 35 millió forintot kóstál. Abádszalókon a több mint tízmilliót érő kétszintes épületért is ötmilliót kell kifizetni.