Egerben 40, Verpeléten 160 (!) extra négyzetmétert is jelenthet az új CSOK

- A korábbinál több család juthat számottevő támogatáshoz a családtámogatási rendszer bővítése és az új elemek révén. Például azok a kétgyermekes vagy két gyermeket vállaló családok, akik a meglévő lakásukat eladják és a vissza nem térítendő támogatás, valamint kedvezményes hitel segítségével másik, nagyobb lakásba költöznek – kommentálta a bejelentéseket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A most bejelentett – jogszabályokban még konkrétan nem részletezett intézkedések szerint – CSOK keretében a kétgyermekes családok 10 millió, a három- és a többgyermekes családok 15 millió forint kamattámogatott kölcsönt vehetnek már igénybe használt lakás vagy ház vásárlására és megszűnik a használt lakásokra vonatkozó korábbi 35 millió forintos plafon.

Balogh László arról tájékoztatta portálunkat, hogy a megemelt CSOK-ból a kétgyermekes családok Heves megyében is jóval nagyobb lakóingatlant vásárolhatnak.

- A Heves megyei adatokat figyelembe véve Egerben és Gyöngyösön a 11,43 millió forintos támogatás 35-40 extra négyzetméterre lehet elegendő, ami egy-két szobával nagyobb ingatlant jelent. Kiskörén, Gyöngyöspatán és Verpeléten ugyanez 160-120 extra négyzetméterre lehet elég, ami praktikusan azt jelenti, hogy ebből egy komplett használt lakást vagy házat lehet vásárolni – mondta el portálunknak a gazdasági szakértő.

A Heves megyei településeket vizsgálva:

Település

Átlagos m2 ár (Eft/m2)

Hány extra m2-re elég a CSOK+10 milliós hitel? *

Babaváró támogatással kiegészítve **

Bélapátfalva

116

98

184

Eger

327

35

65

Füzesabony

138

82

155

Gyöngyös

279

41

76

Gyöngyöspata

85

133

251

Hatvan

205

55

104

Heves

121

94

176

Kisköre

93

122

229

Lőrinci

125

91

171

Pétervására

72

158

296

Verpelét

92

123

232

* 11,43 millió forint, amiből 10 millió forint hitel; ** Ha a meglévő gyermek mellé érkezik a második gyermek – 22,43 millió forint, amiből 20 millió forint hitel

Több mint 300 ezer család érintett

Az érintettek köre több százezres, a legfrissebb hivatalos adatok szerint ugyanis tavaly a kétgyermekes és két felnőttből álló családok száma meghaladta a 300 ezret és ehhez jönnek, akik még a jövőben vállalnának gyermeket, gyermekeket. Az, hogy a használt lakások piacán hozhat további élénkülést a támogatási rendszer bővítése azért is valószínűsíthető, mert a 2015 közepén elindított Családi Otthonteremtési Kedvezmény keretében támogatáshoz jutó háztartások közül 10-ből 7 használt lakás vásárlásához vette igénybe az állami támogatást.

Hány extra négyzetméterre elég?

Az ingatlan.com elemzése szerint, ha egy család jogosult a két gyermek után járó 1,43 millió forintos vissza nem térítendő támogatásra, valamint a 10 millió forintos kedvezményes hitelre, akkor Budapesten a 600 ezer forint körüli februári kínálati átlagárak alapján 15-20 négyzetméterrel, azaz egy tágasabb szobával vagy akár két kisebb szobával nagyobb lakásba költözhetnek. Debrecenben és Győrben pedig 30 négyzetméterrel nagyobb lakásra lehet esélyük az érintett családoknak.

Balogh László hozzátette, a vidéki városokban a kedvezményes hitelből és a vissza nem térítendő támogatásból álló 11,43 millió forint már önmagában is elég lehet egy-egy lakásra. Az ingatlan.com adatai szerint a községekben átlagosan ez egy 101 négyzetméteres családi vagy sorház vásárlására, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 59 négyzetméteres lakás is kijön a megemelt támogatásból.

Hol várható drágulás?

Balogh László szerint az új állami lépésekből adódó kedvezmények jó eséllyel beépülnek majd a piaci árakba, ez pedig új lendületet adhat az egyébként lassuló ingatlanpiaci lendületnek.

- A mostani kilátások szerint országszerte elsősorban az 55-80 négyzetméteres, budapesti, megyeszékhelyen és a nagyobb vidéki városokban lévő lakásoknál okozhat jelentősebb növekedés a keresletben – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.

Kezdőképünk illusztráció Fotó: Shutterstock