Mutatjuk, milyen lakásra vehető igénybe a kedvezményes hitel

Kedvezményes, az első öt évben maximum 5 százalékos kamatozású hitelt kaphatnak jövő tavasszal az energiatakarékos, 60 négyzetméternél kisebb első lakásukat vásárló, 35 évnél fiatalabb vevők, írja az ingatlan.com. Az energiahatékony ingatlanok négyzetméterára ugyanakkor nem lépheti át 1,2 millió forintot.

Az ingatlanközvetítő portál elemzése szerint az alacsony kamatozású hitelt 2025 áprilisa és októbere között igényelhetik az erre jogosultak. Ehhez teljesíteniük kell a hitelképességi feltételeket, valamint olyan lakóingatlanra vehetik fel a kölcsönt, amelynek négyzetméterára 1,2 millió forint alatti, az energiatanúsítványuk pedig legalább A+-os besorolású. Vagyis a primerenergia-fogyasztásuk négyzetméterenként évente nem haladja meg 68 kilowattórát (kWh).

A szigorú banki feltételeknek viszont csak a maximum 60 négyzetméteres eladó lakásoknak az 1 százaléka felel meg – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint ezen otthonok is főként Budapesten és a megyeszékhelyeken találhatók.

- Jelenleg 16 ezer 60 négyzetméteresnél kisebb eladásra váró lakás érhető el a nagyobb városokban. Ezeknek az öt százaléka teljesíti az A+-os energiafogyasztási kritériumot. Az 1,2 millió forintos árplafon pedig tovább szűkíti a választékot, mert a 60 négyzetméternél kisebb lakások csupán 1,4 százaléka teljesíti a kedvező kamatozású hitelek banki feltételeit – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője bemutatva az országos kínálatot.

Pár lakásra vehető fel kedvezményes hitel

A cikkben közölt táblázat alapján Egerben három eladó lakás felel meg az összes, kedvezményre jogosító feltételnek, ezek átlagos négyzetméterára pedig 965 ezer forint, amellyel a nyolcadik legdrágábbak a megyeszékhelyek közül. A legtöbb nagyvárosban legfeljebb egy tucat lakás felel meg a feltételeknek, de inkább csak mutatóba akad belőlük. Győrben több (68) lakásra vehető igénybe a hitel, mint a fővárosban.

Az ingatlan.com szerint 2025-től az MNB lazítja a hitelezési feltételeket az energiahatékony ingatlanok esetében, a zöld lakáshitel az ingatlan értékének 90 százalékát is kiteheti, és a fizetések hatvan százalékát is lehetne törlesztésre fordítani.