Döbbenetes, mennyit kérnek egy garázsért Egerben és Gyöngyösön

A parkolási lehetőségek száma Egerben már kevésnek bizonyul az autók számához képest, persze nem csak a helyiek, a városba munka miatt ingázók is keresik a helyeket hétköznap reggelente, de akkor is megtelik a város, amikor valamilyen rendezvény zajlik, nyaranta a turisták jó része is autóval érkezik. Korábban már megmutattunk, merre kell indulni, ha nem akarunk 480, 360 vagy 320 forintot fizetni óránként azért, hogy a város szívében vagy annak közvetlen közelében parkolhassunk, van ugyanis néhány ingyenes parkoló a város peremén. A közelmúltban az önkormányzatnál már megkezdték Eger új parkolási koncepciójának kidolgozását. Egy olvasónk felhívta a figyelmet, hogy szerinte a parkolás helyzeten sokat segítene, ha a helyiek beállnának a garázsaikba és feljáróikon parkolnának. Csakhogy ez nem olcsó mulatság. Egerben 7 millió alatt szinte nincs is eladó garázs, némelyikért viszont ennek a dupláját is elkérné az eladó.

Az Ingatlan.com adatai szerint a több mint félszáz eladó garázs van a városban, 6,9 millió forint alatt csak teremgarázs helyeket lehet venni. Ennél az összeghatárnál kezdődnek a lajosvárosi garázsok: 15, 17 négyzetméteresek már az Almagyar-dombon is vannak 7, 7,5 millió forintért megvehetőek. Még 2022-ben írtuk, hogy megugrott a garázsok, autóbeállók ára a fővárosban is, részben az új parkolási szabályok, valamint az egyes kerületekben bevezetett szigorítások miatt. Egerben 2021-ben átlagosan 5,1 millió volt egy garázs eladási ára, idén már nyolcmillió forint, a bérleti díjak ezer forinttal növekedtek havonta. Az ingatlan.com szakértője, Balogh László elmondta, hogy a nagyvárosi garázsdráguláshoz az is hozzájárult, hogy az építőipari árrobbanás miatt az új építésű társasházak eladó parkolóhelyeinek bekerülési költsége is jelentősen növekedett. A Világgazdaság tavaly arról írt, hogy még mindig a túlárazottság az úr a garázspiacon, noha az árak enyhén lejjebb mentek.

Most a nagyobbak, akár 20-30 négyzetméteresek viszont 10 millió felett vannak, egy Napsugár utcai 31 négyzetméteres garázsért viszont majdnem 20 millió forintot kér a tulajdonosa. A magas ár vélhetően nem csak annak köszönhető, hogy 2 autó is elfér a helyiségben, ezt a leírás is megerősíti: „Akár üzlethelyiség is kialakítható.” Egerben ugyanis gyakran vesznek garázsokat azért, hogy üzlethelyiséggé alakítsák és kiadják, számos kozmetika, fodrászat és vegyes bolt működik ilyen helyeken a Lajosvárostól a Felsővárosig.

Eladó garázst Gyöngyösön is ritkán találni olcsón

Hollós Andrea Gyöngyös környékén foglalkozik ingatlanokkal. Kérdésünkre elmondta, a 7-8 millió forintos ár Gyöngyösön sem ritkaság. Ez a „Dombon” az újabb építésű társasházi garázsokra jellemző.

– Ugyanakkor vannak alkalmi vételek is. A déli városrészben 3,5 millióért is volt eladó garázssori garázs nemrégiben, ez a város egyik olyan lokációja, ahol viszonylag gazdaságosan lehet még ingatlanhoz jutni. Gyöngyösön nem jellemző, hogy üzletet alakítanának ki a garázsokból, parkolásra tárolásra használják őket. Egy alápincézett, műhelynek kialakított garázs például 5 és fél millió forintért eladó jelenleg. Gyöngyösön is nagyon sok az autó, hiszen mára már nem egy, több gépjárműve is van egy-egy családnak. Éppen ezért mostanra nagy az igény a belvárosban a garázsokra, hiszen minden városban ott a legkevesebb a parkolóhely. A parkolás mellett van olyan is, aki kis webshopos vállalkozásához raktárnak keres garázst, de olyan fiatal is, aki saját maga és barátai számára alakít ki közösségi teret benne – mondta az ingatlanos szakember.  Elmondta, hogy befektetésnek is keresik persze a garázsokat, hiszen akinek nincs pénze egy lakásra, az biztos lehet benne, hogy a megvásárolt garázsát ki tudja majd adni. 

– Jó választás lehet ez azoknak, akiknek nincs egy lakásra való pénze, ugyanakkor elgondolkodtató, hogy a jó elhelyezkedésű garázsok esetében nem ritka a 466 ezer forintos négyzetméterár, ami már egy déli városrészi lakás átlagos négyzetméter ára felett jár, tehát nem árt megfontolni, hogy mit veszünk – húzta alá Hollós Andrea.