Hírek

2006.10.05. 06:05

Kellenek a szabályok a társasházban

Olvasónk kifogásolja, hogy a társasházaknak – szerinte drága pénzen – működési szabályzatot kell csináltatniuk. Mint mondja, az ő házukban nincsen semmi probléma.

Rados Virág

Több mint két éve, 2004. január 1-je óta törvény írja elő: a társasházaknak szervezeti működési szabályzatot (szmsz-t) kell alkotniuk. Az szmsz a lakók érdekét szolgálja – hangsúlyozza ügyvéd szakértőnk. A jogalkotó szándéka az volt, hogy a dokumentum elejét vegye olyan vitáknak, amelyek megoldása nélküle igen nehéz volna.

Másfelől nem árt, ha az együttélés szabályai feketén-fehéren rögzítve vannak. A szó elszáll, az írás megmarad – tartja a mondás. Ha írott szabályokra hivatkozhatunk, egy esetleges vita alkalmával a másik fél nem mondhatja azt: szerinte ez másképpen van.

Az szmsz többek között rendelkezik a közös képviselő feladatairól, a társasház gazdálkodásáról. A számvizsgáló bizottság működésének alapelveit szintén magába foglalja. Kimondja, mi a közös költség kiszámításának módja, mekkora a felújítási alap.

Általában megállapítja a házban élők jogait és kötelességeit. Bármikor történhet olyasmi, ami felborítja az egyensúlyt. Új lakó jön például, aki nem fizeti a közös költséget. Ha van szmsz, félévi tartozás után lakására már jelzálogot lehet terhelni. Ilyenkor a végrehajtás is egyszerűbb.
Ne sajnáljuk a jogásztól a szabályzatért járó 30-50 ezer forintot – tanácsolja a szakember. Tízlakásos társasházban ez családonként legfeljebb 5 ezer forint. Vita esetén az szmsz birtokában ennél sokkal többet takaríthatunk meg.

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a heol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Ezek is érdekelhetik

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a heol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!
Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a heol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!