°
°
°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

Sony szabadalom
James Bond megirigyelné: pislogással fényképezni a kontaktlencsével
közös meggyőződés / 13 perce
Kövér László: a kereszténydemokrácia egyensúlyt tart az egyén és a közösség között
Olyan további fogalompárokkal írható le, mint szabadság és rend, jog és kötelezettség – mondta a házelnök.
Gyász
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Horváthné Bán Erzsébet a Borkombinát volt dolgozója életének 70. évében elhunyt Temetése 2019. augusztus 27-én 10 órai kezdettel a Kisasszony temetőben lesz. Előtte engesztelő gyászmisét tartunk 9.30 órától a temető kápolnájában. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Böjt Jánosné életének 86. évében elhunyt. Temetése az ostorosi temetőben 2019. augusztus 23-án 16-órakor lesz, előtte 15 órakor gyászmisét tartunk. A gyászoló család
Mélységes fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették életünk felbecsülhetetlen és különleges ajándékát MÁRTON BALÁZS-t hogy 34 évesen, 2019. augusztus 12-én elindult a fény felé az angyalok közé. Temetése 2019. augusztus 23-án 15 órakor lesz az egri Kisasszony temetőben. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy SZŰCS ISTVÁN életének 71.évében elhunyt. Temetése 2019. augusztus 22-én 13 órakor a Felnémeti temetőben lesz. Előtte engesztelő gyászmisét tartunk 12 órai kezdettel a felnémeti templomban A gyászoló család
Ezúttal mondok köszönetet dr. Szele Kálmán főorvosnak, a Markoth Ferenc Kórház kórnikus belgyógyászati osztály vezetőjének, továbbá valamennyi nővérnek, ápolónak és munkatársnak, akik a bent töltött idő alatt készséges szakmai hozzállással és nagy türelemmel viselték gondomat. özv.Szilvás Istvánné
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Balázs Józsefné sz. Kerékgyártó Mária életének 73. évében elhunyt. Temetése 2019. augusztus 16-án 13 órakor a bélapátfalvai temetőben lesz. Előtte 12 órától a templomban engesztelő gyászmisét tartunk . Mindenkinek köszönjük, akik fájdalmunkban osztoznak, s velünk utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
Köszönetet mondunk mindazoknak, akik RÁCZ JÓZSEFNÉ sz. Lapcsák Rozália temetésén részt vettek és fájdalmunkban osztoztak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy BIHARI IGNÁC rövid szenvedés után, életének 81. évében elhunyt. Temetése az egri Kisasszony temetőben 2019. augusztus 15-én 13 órakor lesz. Gyászoló felesége, lánya, unokái
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy TELEKI BÉLÁNÉ életének 71. évében elhunyt. Temetése az egri Lajosvárosi temetőben 2019. augusztus 14-én, 14 órakor lesz. A gyászoló család
Szeretett férjem BAKONDI JÓZSEF nyugalmazott rendőr főtörzszászlós halálának 1. éves évfordulójára emlékezik szertő felesége Kati. Emléke szívemben örökké él.
TARI LÁSZLÓ halálának 1. évfordulójára Veled együtt volt teljes az életünk, Hogy elmentél, elvitted örömünk. Téged már visszahozni nem lehet, Csak letörölni fájó könnyeket. Aludd csendesen örökre álmod, Soha nem feled szerető családod. Szerető családja
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy RÁCZ JÓZSEFNÉ sz. Lapcsák Rozália életének 86. évében elhunyt. Temetése az egri Hatvani temetőben 2019. augusztus 12-én 10 órakor lesz. Előtt engesztelő szentmisét tartunk a temető kápolnájában 9.30 órától. A gyászoló család
Isten akaratában megnyugodva, mégis fájdalommal teli szívvel tudatjuk, hogy SZAJCZ TIBOR életének 61. évében, 2019. augusztus 6-án elhunyt. Végső nyughelyére szülőfalujában, Egerszalókon, 2019. augusztus 9-én 13 órakor kísérjük. Az azt megelőző szentmise 12.30 órakor kezdődik. Köszönjük mindenki részvétnyilvánítását. A Szajcz család
Isten akaratában megnyugodva, mégis fájdalommal teli szívvel tudatjuk, hogy SZAJCZ TIBOR életének 61. évében, 2019. augusztus 6-án elhunyt. Végső nyughelyére szülőfalujában, Egerszalókon, 2019. augusztus 9-én 13 órakor kísérjük. Az azt megelőző szentmise 12.30 órakor kezdődik. Köszönjük mindenki részvétnyilvánítását. A Szajcz család
Mély fájdalommal tudatom, hogy drága Férjem HOLLÓ JÓZSEF költő hazatért Teremtő Urához. Temetése az ostorosi temetőben 2019. augusztus 9-én, 11 órakor lesz. Gyászoló felesége
Megrendüléssel és fájó szívvel tudatjuk, hogy MLINKÓ ISTVÁN JÁNOS szeretett édesapánk, testvérünk, életének 69. évében 2019. június 22-én váratlanul elhunyt. Utolsó útjára 2019. augusztus 8-án, 15.30 órakor kísérjük az egri Hatvani temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Habinyák Ferenc hosszú betegség után, 63 évesen elhunyt. Temetése az egri Kisasszony temetőben 2019. augusztus 6-án 14.30 órakor lesz. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik a temetésen részt vettek és fájdalmunkban osztoztak. A gyászoló család
Megtört szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, tisztelték és szerették, hogy édesapa, nagyapa Id. HADOBÁS GYULA 90. évében elhunyt. Drága halottunktól szűk családi körben búcsúzunk. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy ÁRVAI-TÓTH SÁNDORNÉ sz. Németh Margit -könyvelő- életének 68.évében elhunyt. Temetése a Lajosvárosi temetőben 2019. augusztus 6-án, 10 órakor lesz. Emléke örökké szívünkben él. Gyászoló férje, lánya és családja, édesanyja Egyben megköszönjük mindazoknak, akik a temetésen megjelennek és fájdalmunkban osztoznak.
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BALLA SÁNDORNÉ ( Marika ) elhunyt. Temetése 2019. augusztus 8-án 15 órakor lesz az egri Bazilikában. A gyászoló család
küszöbön a továbblépés / 7 órája
Babos Tímea már csak egy győzelemre van a főtáblától
korszakos felfedezés / 7 órája
Amerikai kutatók rájöttek, hogy lehet megelőzni az Alzheimer-kórt
új vizeken / 7 órája
Munkásokról szóló filmmel debütáltak Hollywoodban Obamáék
új korszak / 8 órája
Fütyülnek a szexistákra a bírónők
Befogadás napja '89 / 8 órája
Történelemformáló aktus volt a keletnémet menekültek megsegítése
európa-liga / 10 órája
Nem bírt egymással a Fradi és a Suduva