HEOL

Év elejétől az új ingatlanoknál a használatba vételi engedélyhez energetikai minőségtanúsítványra is szükség van. Bár most az időjárás és a válság miatt megtorpantak az építkezések, de ha jobbra fordul a helyzet, újabb komoly fennakadást okozhat a "zöldkártyák" kiadására jogosult szakemberek hiánya. Az országban mindössze hét szakember van, aki kiállíthatja az ingatlanokat minősítő zöldkártyát.

Németi László, a gyöngyösi önkormányzat főépítésze elmondta: a január elsején életbe lépett rendelet szerint az új építésű házaknál, lakásoknál a tanúsítvány feltétele a használatba vételi engedélynek, a meglévő épületek esetében pedig 2012-től lesz kötelező, addig önkéntes alapon lehet kérni a vizsgálatot.

– Az energetikai tanúsítvány elkészítésével kapcsolatban eddig még nem érkezett hozzánk kérelem, ám számítunk rá, hogy rövid időn belül óriási lesz az érdeklődés – tette hozzá a főépítész. – A zöldkártya a lakás teljes energiaigényéről ad tájékoztatást, így az ingatlanokat energiafelhasználásuk alapján – úgy, mint például a hűtőszekrényeket – „A”-tól „I”-ig terjedő minőségi osztályba sorolják. A követelményeknek megfelelő átlagos energiafelhasználású épület „C” osztályzatot kap. A tanúsítványról szóló kormányrendelet értelmében a kiállított dokumentum tíz évig érvényes. Az elkészíttetés költsége pedig a tulajdonost terheli, ami ingatlantípusonként és munkaóránként eltérő.

A rendelet értelmében a tanúsítás díja megkezdett óránként legfeljebb 5500 forint lehet. Aki megfogadja Kurta Zsolt gyöngyösi építészmérnök tanácsait, biztosan megtakarításra és megfelelő kategóriába sorolásra számíthat.

– A jövőben jóval nagyobb hangsúlyt kap majd a házak hőszigetelése. Eddig elegendő volt 5 centiméteres polisztirol hőszigetelővel dolgozni, ám a jövőben ahhoz, hogy valakinek az ingatlana „A” vagy „B” kategóriás besorolást kapjon, a 30-38 centis falakat akár háromszorosnál is vastagabb hőszigeteléssel kell ellátni. A kétrétegű hőszigetelt ablakok helyett pedig tanácsos lesz háromrétegű nyílászárókat beépíteni – sorolta a lehetőségeket és a követelményeket Kurta Zsolt. – Az alternatív energiafelhasználás is fontos tényező lesz. Előtérbe kerül majd a geotermikus energia, vagyis a talajhő, a vízüzemű napkollektor, a közvetlen elektromos energiát termelő napcella és a hőszivattyú.

  A hosszú megtérülés miatt sokan nem vágnak bele az alternatív energiafelhasználásba

A mérnök tapasztalatai szerint az emberek többsége tisztában van vele, hogy milyen fontos a csökkentett energiafogyasztás. De sokan még mindig csak a lehetőségét teremtik meg annak, hogy az ingatlanjuk majd egyszer alternatív energiafelhasználó lehessen. A hosszú megtérülési idő miatt a berendezéseket nem alkalmazzák, csak a későbbi beépítés  lehetőségét teremtik meg, és maradnak a földgáz-felhasználásnál.

Újdonság, hogy a tanúsítvány elkészítésekor nem csak a fűtéssel kapcsolatos energiamegtakarítást kell figyelembe venni, hanem a ház nyári túlmelegedési kockázatával is számolni kell. A szakember szerint az elkövetkezendő egy-két évben még nem befolyásolja az ingatlanok árát a jobb minősítésű energiatanúsítvány, ám később az energia-takarékosság növelheti az épület értékét.